一、項目概況
項目名稱：位于吳中區龍西路28號1幢803室等房屋公開招租
項目編號：THDZ20240919
出租單位：江蘇太湖電子實業有限公司
掛牌起始日：2024年10月11日
掛牌終止日：2024年10月25日
看房聯系人：吳先生
聯系人電話：0512-66371747 13656236612
報名需要注意事項：
1.公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場看房時間，請至少提前1天預約。
2.意向承租方應在掛牌終止日14:00前辦理登記報名手續。
報名地點： 江蘇太湖電子實業有限公司行政樓一樓101室企業管理部
受理時間： 上午8:30-11:00，下午13:30-16:00，不含節假日。
咨詢電話： 0512-66371747
3.意向承租方辦理登記報名手續時需提交相應材料（所有報名材料均須蓋章或簽字）。企業和其他組織包括： 1.營業執照復印件；2. 主要負責人身份證復印件；3.授權委托書；4.受托人身份證復印件；5.《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等。
4.登記報名期限結束后，將不再接受其他意向承租方報名。
二、資產基本情況
（1）吳中名邸1-803室房屋，位于吳中區龍西路28號，出租面積148.47㎡，租期3年，資產使用現狀為空置，所在建筑物總高18層，房屋位于8層，水、電等配套設施完善，毛坯未裝修，位于蘇州市吳中區龍西路與太湖路交叉口，周邊環境較好，交通十分便利。
（2）吳中名邸1-903室房屋，位于吳中區龍西路28號，出租面積148.47㎡，租期3年，資產使用現狀為空置，所在建筑物總高18層，房屋位于9層，水、電等配套設施完善，毛坯未裝修。位于蘇州市吳中區龍西路與太湖路交叉口，周邊環境較好，交通十分便利。
（3）天平花園61-405幢房屋，位于吳中區木瀆鎮金山路180號，出租面積131.65㎡，租期3年，資產使用現狀為空置，所在建筑物總高5層，房產位于4層，毛坯未裝修。位于蘇州市吳中區木瀆鎮，周邊配套齊全，交通十分便利。
（4）益錦苑4幢103室房屋，位于姑蘇區橫塘東街46號1/2號，出租面積126.64㎡，租期3年，資產使用現狀為空置，所在建筑物總高6層，房產位于1層，水、電等配套設施完善，簡易裝修。位于蘇州市姑蘇區橫塘東街，周邊配套齊全，交通十分便利。
（5）益錦苑4幢104室房屋，位于姑蘇區橫塘東街46號1/2號，出租面積129.22㎡，租期3年，資產使用現狀為空置，所在建筑物總高6層，房產位于1層，水、電等配套設施完善，簡易裝修。位于蘇州市姑蘇區橫塘東街，周邊配套齊全，交通十分便利。
其他事項說明
（1）裝修期3個月，裝修期以實際場地移交日開始計算。
（2）公共設施維護費押金10000元，合同履行完畢后無息退還。
（3）5套房產整體出租。
三、出租條件
（1）租金掛牌底價
吳中名邸1-803室：人民幣2.36萬元/年
吳中名邸1-903室：人民幣2.36萬元/年
益錦苑4-103室：人民幣1.99萬元/年
益錦苑4-104室：人民幣2.03萬元/年
天平花園61-405幢：人民幣2.02萬元/年
（2）租金支付要求
先付后租，租金支付方式由雙方協商確定。
（3）履約保證金
成交后投標保證金轉為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。
（4）使用用途及要求
僅適用于居住（居住人數不得超過現有房間數+1），不得用于包括但不限于酒吧、舞廳、棋牌室、網吧等娛樂行業及餐飲、倉儲、危化品等生產經營場所使用。
（5）與出租相關的其他條件
1.出租標的房屋建筑面積、使用面積以產證為準，出租方不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應租金價格；
2.允許裝修改造，如需裝修改造，必須提供改造方案、材料性質等給出租方審核通過后實施；
3.水、電等費用另行約定；
4.具有支付租金能力，不可拖欠租金；
5.房屋承租人在租賃期限屆滿時享有以同等條件優先承租的權利。
四、資格條件
（1）具有獨立承擔民事責任的能力的企業法人或其他組織，注冊經營地或分公司在蘇州市（營業執照復印件加蓋公章）；
（2）具有良好的財務狀況、支付能力和社會信用；
（3）經營時間滿3年，且在經營活動中沒有違法記錄、沒有重大事故。（提供聲明函,加蓋本單位公章）。
（4）承租方必須遵守國家的法律法規的各項規章制度，并遵守與服從江蘇太湖電子實業有限公司對于承租方的統一管理（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
以上材料在提交報價中一并提交，且須加蓋本單位公章。
五、報名保證金事項
保證金金額為人民幣5000元
請繳至我司以下賬戶：
戶名：江蘇太湖電子實業有限公司
賬號：10541001040003919
開戶行：中國農業銀行蘇州金庭支行
保證金繳納憑證（可復印、截屏打印，須清晰記載繳款賬戶和繳款銀行）與投標文件一并提交。保證金在合同簽訂后10個工作日內全額無息退還。
保證金交納期限：
（1）掛牌期滿前支付至我司賬戶（以到賬時間為準），逾期將視為放棄本次報名機會。
（2）報名保證金須從意向承租方報名時所登記的本單位一次性匯出。
（3）報名保證金處置方式。成為最終承租方，報名保證金可轉履約保證金（或首期租金），未成為最終承租方，報名保證金按原支付路徑返回。
六、遴選方案
（1）主要內容
至本公告掛牌期滿，1、只產生一個符合條件的意向承租方的，可轉為協議方式租賃，由交易辦組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價；2、產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，按報價高的方式確定最終承租方和租賃價。
（2）遴選方式
按報價高者確定承租方和租賃價。
（3）其他說明
1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產租賃合同》，承租方應于合同簽訂之日起7個工作日內一次性向江蘇太湖電子實業有限公司帳戶付清首期租金和履約保證金。
2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過失責任；保證金不足彌補損失的，委托方有權追償：（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內拒絕簽訂《資產租賃合同》的。
3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：
（1）從事經營活動期間應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。
（2）不得將資產以任何形式分租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。
（3）合同終止時須將資產恢復原狀，或經委托方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸委托方所有。
4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容，并對本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。
5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方信息發布對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產當前實際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。
交易辦
2024-10-11
